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急售 万达华府 回民区 毛坯大四居 双阳卧室 全体见光 可按揭

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1/12
170
4室2厅2卫
户型
178平米
建筑面积
9551元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层(共32层)
毛坯
装修
小      区
区      域
房源信息
建筑年代 2015年
有无电梯
产权性质 私产房
住宅类别 普通住宅
建筑结构 平层
建筑类别 板楼
挂牌时间 2018-10-11
  • 核心卖点
    服务介绍:
    德祐地产是北京链家地产100%全资控股的地产服务商,德佑地产目前已进入全国超过100座城市,签约门店突破3000家,旗下经纪人超过20000人。目前呼市德祐地产店面70余家,员工500人,也是目前呼市一家合作“”贝壳找房大平台的二手房中介公司。
    公司买卖合同签约文件长达20多页,内容全面,专业详实,并提供如下专业服务:
    1. 关于房屋现状是否存在漏水;
    2. 房屋是否是凶宅,业主如恶意隐瞒,承担何种违约责任;
    3. 买方以贷款形式购买必须首先核实征信,如果贷款不能通过如何解决;
    4. 核实物业费采暖费是否存在欠费,费用如何解决,物业交割保证金留存多少;
    5. 有关房屋是否存在口,如果存在何时迁出,迁出保证金留存多少;
    6. 为保障卖方利益,降低贷款单的风险,在卖方收到全部购房款之前,德祐房产会将过户至买方名下的契税票、、产权证、他项权利证等原件资料的代为领取及保管;
    7. 物业交割清单会将所有物品及品牌约定详细清楚,并配有房屋图片为证,避免后期物业交割出现纠纷;
    8. 签约后如果双方交易不成,所收取的中介费用全额退还;
    9. 特定小区提供交易税费清单,承诺税费详细金额,如果后期交易过户所缴纳的税费超过承诺金额,凭缴纳费用票据及税费清单承诺,超出部分的金额由签约店面承担,3个工作日内直接赔付;
    10.在卖方不能本人亲自到场时,签约需要卖方代理人提供的相关标准模板的委托书及相关材料
  • 业主心态
    1、万达华府,电梯房,次新房,房龄3年左右,在售好楼层,采光,视野;
    2、下楼万达商场、影城、小吃一条街;购物吃饭便利;
    3、周边恒大雅苑、香墅领、慧谷蓝庭等住宅,素养品质人群聚集地;
    4、可秋实中,陪读之地;
    5、南邻海西路在建快速高架桥、利丰汽车4S店;北邻北二环快速路、成吉思汗东街;西邻西二环,车管所及周边各大4S店;
    6、政府加大西部开发,房价上升;
    7、温馨提示购房要趁早;
  • 税费分析
    1、个人所得税:1% 8000元
    2、税:5.5% 45000元
    3、契税:1.5% 13000元
    共计: 6.6万以内
  • 小区配套
    1、万达华府,电梯房,次新房,房龄3年左右,在售好楼层,采光,视野;
    2、下楼万达商场、影城、小吃一条街;购物吃饭便利;
    3、周边恒大雅苑、香墅领、慧谷蓝庭等住宅,素养品质人群聚集地;
    4、可秋实中,陪读之地;
    5、南邻海西路在建快速高架桥、利丰汽车4S店;北邻北二环快速路、成吉思汗东街;西邻西二环,车管所及周边各大4S店;
    6、政府加大西部开发,房价上升;
    7、温馨提示购房要趁早;
  • 服务介绍
    德佑的交易团队是在每年受理十几万笔过户流程的基础上不断打磨出来的,积累了丰富的经验和资源;为合作伙伴提供安全、专业、便捷、高效的签后贷款、过户、交接房屋服务,服务真心让您看的见;
房源图片
户型图
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室内图
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小区相关图
实景图
万达华府小区信息
参考均价 10197元/平米
同比去年 ↑142.38%
环比上月 ↑2.28%
收藏
物业类型 住宅
物业费用 1.95元/平米·月
建筑类型 板楼
产权年限 70年产权;
建筑年代 2015年
绿 化 率 35%
容 积 率 2.45
人车分流
周边配套
李文强的评价
好评率 100%
真实度 5
满意度 5
专业度 5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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