2014年呼和浩特市房价或将继续上涨

2013年以来，国家及地方政府相继加大对楼市调控，确保以有形的手辅助房地产市场无形的手，将楼市过热的状况扭转。短期来看，这些政策法规的出台一线城市的确取得了较为明显的成果，但是具体会影响多长时间，对呼市又有如何作用，是否会如王健林所判断，明年的总体房价呈现稳健态势，仍有待观察。

在房地产政策改革的大潮中，作为刚从三线城市跃进二线城市的呼和浩特，虽然房产市场潜能很大，但是以往的调控作用均不大，呼市楼市在这次大的改革潮流中是否还会像之前一如既往的平稳，不仅决定着呼市房地产未来的发展趋势，而且时刻牵动着呼市所有购房者的神经。所以2014年对于呼和浩特整个楼市是极其重要的一年，是检验上年国家政策、调控落实情况的有力标尺，也将是呼和浩特市广大购房者心理寄托的载体。

根据全球领先的私营房地产顾问服务公司莱坊实时发表的《亚洲住宅市场回顾》报告预计，2014年一线城市的住宅价格将会持续上升，而与之相反，二线及三线城市的住宅价格有所下跌。报告对亚洲房产，尤其是中国内地今年房地产发展状况作了透析。分析认为，由于目前国内房地产前段时期发展过热，导致很多投资者、房企将眼光投向国外房地产市场，从而使国内部分热钱从中国内地流向国外，也就从一定程度上遏制了国内房地产发展过热的现象，从而抑制了房价的快速增长。但此作用力对于呼市楼市来说其实是微乎其微的。

呼和浩特市虽然刚刚跻身于二线城市圈内，但以呼和浩特市未来楼市的发展前景及2013年楼市成交状况来看，房地产市场还将快速发展，房价走势也会一路飘红。12月以来每日商品房成交均达数十套，近日成交更是突破一百套这个关口。由此可见呼和浩特市商品房需求量离饱和状态还有很大的距离，刚性需求对于市场的作用仍然明显，如此便会从客观上刺激房价，房价涨幅空间可见。而随着呼和浩特市政府城市规划的实施过程的逐步进行，呼市楼市除了满足呼和浩特购房者买房、投资需求，也将会不断吸引周边城市、旗县意向置业群体涌入，由经济学原理“供需影响价格”来看，需求的增大也将促使房价上涨。

这些只是个人观点，但不论如何，2014年脚步临近，国家下一轮的调控政策及房地产面临调控转型也会接踵而至，呼和浩特楼市将何去何从？呼市房价是涨是跌？大家共同关注并期待呼市楼市能够继续健康发展。