呼和浩特二手房、呼和浩特租房网推出第五届中国房地产经纪人大赛专业知识复习系列，欢迎关注。
1、《房地产管理法》按所规定的内容，属于（）。
A、实体法、程序法、特殊法、一般法
答案：A
2、建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利（）。
A、不转让、视为一并转让、可以不转让、由建筑物区分所有权人决定是否转让
答案：B
3、对土地进行登记造册的是（）。
A、县以上人民政府、市以上人民政府、县以上人民政府土地管理部门、市以上人民政府土地管理部门
4、全民所有制土地被称为国家所有土地，由（）代表国家行使所有权
A、国务院、国家土地行政管理部门、国家各级人民政府、国家各级人民政府土地行政管理部门
5、建设项目竣工资料不包括（）。
A、建设工程的审批文件
B、建设工程竣工的总平面图、平面图、立面图、剖面图、基础图
C、城市规划部门指定的其他图纸
D、建设单位的有关建设合同
答案：D
6、办理商品房预售登记的时限是在签约后（）日内。
A、15 、20、30、45
答案：C
7、下列选项中，不属于房地产经纪业务的是（）。
A、房地产价格评估、代理新房买卖、代理房屋出租、房地产居间介绍
8、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的（）倍。
A、2-3、3-4、4-6、6-10
9、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。
A、6个月、9个月、1年、2年
10、根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的保修期限为（）年。
A、1、2、3、5
11、拆迁（）的房屋，必须经过公证机关办理证据保全。
A、抵押、产权不明确、共有、单位自管
12、房地产开发企业销售商品房时，不需要交纳（）。
A、营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税
13、以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当（）。
A、实行政府指导租金、补交土地出让金、将租金收入上缴国家、将租金中所含土地上缴国家
14、房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起（）日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A、10、15、20 D30
15、中介服务人员允许他人以自己的名义从事房地产中介业务的，县级以上人民政府房地产行政主管部门可（）其资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。
A、吊销、核销、收回、暂扣
16、按套（单元）几家或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（）。
A、使用面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积、分摊的共有使用面积
17、业主是指（）。
A、物业的产权人、物业的管理人、物业的代理人、物业的租赁人
18、在征收城镇土地使用税时，应当按照（）征收。
A、土地上房屋建筑总面积、建筑物基地面积、纳税人实际占用的土地面积
D、纳税人自己测定的土地面积
19、以消费税、营业税、增值税为计税依据的税种为（）。
A、契税、印花税、城市维护建设税、企业所得税
20、挑楼、全封闭式阳台（）计算建筑面积。
A、按其水平投影面积的一半、按其外围水平投影面积、一般不、按净面积
21、住房公积金的本质属性是（）。
A、职工补贴、职工工资、职工津贴、职工奖金
22、职工对住房公积金拥有（）。
A、完全所有权、限制性所有权和完全使用权、限制性占有、使用、、处分权、限制性占有、使用、处分权
23、甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为（）。
A、自物权、用益物权、不动产所有权、地役权
24、拆迁人是（）。
A、房屋行政主管部门、取得房屋拆迁许可证的单位、规划行政主管部门
D、专门从事房屋拆迁的单位
25、按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，（）确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的办法。
A、通过拆迁当事人协商、根据市场行情，拆迁主管部门、用房地产市场评估的办法、根据房屋重植价并考虑诚信度
26、拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请、由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起（）日内作出。
A、15、30、60、90
27、城市分区规划经当地城市规划行政主管部门审核后，报（）审批。
A、城市人民政府、上级城市规划行政主管部门、同级人民代表大会或其常务委员会、省、自治区、直辖市人民政府
28、建筑企业资质分为（）。
A、施工总承包、行业分包和劳务分包、施工总承包、专业成包和劳务分包
C、施工综合承包、行业分包和专项分包、施工综合承包、专业分包和专项分包
29、房屋买卖合同不属于（）。
A、要式合同、不要式合同、有偿合同、双务合同
30、以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。
A、转让后仍然用于居住、位于市郊偏僻地区、亲友之间相互转让、以经济适用住房的价格转让
31、《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出。
A、1、2、3、6
32、房屋权属登记时，房屋面积按（）进行登记。
A、套内建筑面积、建筑面积、使用面积、套内建筑面积或使用面积
33、在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记是()
.A、定期登记、总登记、初始登记、动态登记
34、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（）登记。
A、注销、变更、转移、初始
35、房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申请。
A、30、60、90、100
36、如按房屋租金计征房产税，其税率为（）。
A、12%、6%、1.2%、3%
37、城市中教育费附加的税率一般为营业税的（）。
A、1%、3%、5%、7%
38、已购公有住房和经济适用住房上市出售，购房者缴纳土地使用权出让金或相当于土地使用权出让金的价款后，产权登记时其土地使用权应（）。
A、按划拨方式办理、按出让方式办理、补办手续后，登记为出让、补办手续后，登记为划拨
39、新设立的单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记后，自登记之日起（）内持住房公积金中心的审核文件，到受托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。
A、一周、20日、半个月、一个月
40、选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持股票权（）以上通过。
A、1/2、1/3、2/3、3/4
41、刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的（）。
A、保障安全权、自主选择权、知悉真情权、公平交易权
42、行政赔偿的主体是（）。
A、行政机关、国家、行政机关工作人员、行政机关及其工作人员
43、《反不正当竞争法》规定，对虚假之传行为的处罚，可以根据情节处以1万元以上（）万元以下的罚款。
A、10、20、30、50
44、下列选项中不属于行政处罚的（）。
A、人身自由、行为罚、内容、客体
45、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（）。
A、40年、50年、70年、没有使用期限的限制
46、不动产物权的变动以（）方式公示。
A、占有、交付、使用、登记
47、在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地（）确定。
A、城市房屋拆迁管理部门、城市房地产行政主管部门、城市规划行政主管部门、城市市容管理部门
48、商品房预售广告中不得涉及的内容是（）。
A、交通设施状况、设施状况、装修装饰状况、市政设施状况
49、房地产开发企业承担的商品房保修期从（）之日起计算。
A、工程竣工、房屋交付使用、工程完工工程验收合格
50、商品房预售合同应由（）向登记部门登记备案。
A、购房人、房地产开发企业、购房人和房地产开发企业、购房人或房地产开发企业
51、新购买的房屋分割时，应当办理房屋（）。
A、初始登记、转移登记、变更登记、注销登记
52、房屋权属党安应当以（）为单元建档。
A、登记流水号、丘、门牌号、权证字号
52、下流属于加重纳税人负担的措施是（）
A、规定起征点、加成、加收滞纳金、罚款
53、个人住房贷款抵押合同自（）之日起生效。
A、合同签订、抵押登记、主合同生效、双方约定
54、业主大会成立后，选聘或者解聘物业管理企业由（）决定。
A、业主委员会、房地产行政主管部门、业主大会、房地产开发商
55、商品住房的购房者在购房时向售房单位缴交的维修基金属（）所有。
A、购房者个人、全体业主共同、售房单位、物业管理公司
56、下列关于房屋买卖合同生效应具备的条件的表述中，不正确的是（）。
A、经主管部门登记后生效、意思必须表示真实、不得违反法律、不得违反社会公共利益
57、根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由（）承担。
A、原告、被告 C 、原告、被告共同、人民法院
58、代理所产生的法律后果直接由（）承担。
A、代理人、被代理人、相对人、代理人与被代理人协商
59、以合伙形式成立的房地产经纪机构不是（）的组织
A、共同出资、共享、共担风险、对债务承担有限责任
60、我国不动产物权的公示方式采取（）方式。
A、占有、登记、交付、备案
61、购房者购买未竣工的房屋所获得的权力在本质上属于（）。
A、债券、物权、所有权、使用权
62、下列不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权力的是（）。
A、保障安全权、知悉真情权、商品鉴别权、依法结社权
63、下列关于临时用地的表述中，不正确的是（）。
A使用期限一般不超过两年、可改变批准的用途、不得修建性建筑
D、不得从事经营性活动
64、根据《城市房地产管理法》规定，划拨土地使用权依法转让须办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。
A、转让方缴纳、受让方缴纳、转让方和受让方各缴纳一半、转让方与受让方协商缴纳
65、拆除城市规划区内国有土地上的非公益事业房屋的附属物，其补偿方式是（）。
A、产权调换、货币补偿、产权调换和货币补偿相结合、产权调换，不找差价
66、国家对工程招标代理机构实行资格（）制度。
A、受理、评审、备案、认定
67、施工单位承担的房屋建筑工程质量保修期从（）之日起计算。
A工程竣工验收合格、工程主体验收合格、产权登记、业主实际入住
68、由于施工的原因导致商品住宅出现质量问题，应首先由（）对购房者承担责任。
A施工单位、房地产开发、监理单位、房地产开发主管部门
69、经（）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。
A房地产行政主管部门、工程质量监督部门、工程监理部门、城市规划行政主管部门
70、《房地产开发项目手册》是为了加强房地产开发项目的（）管理而设定的。
A质量、资金、进度动态
71、下列情形中，可以发布房地产广告的是（）。
A在集体土地上建设的房屋、取得预售许可证后的商品房、经验收不合格的房屋、权属有争议的房屋
72、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（）行为。
A出让、资金借贷、转让、租赁
73、商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。
A、后续开发资金和施工措施、后续开发资金和质量保障措施
C、施工进度和竣工交付日期、施工和质量保障措施
74、规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（）。
A《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》
C、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产转让管理规定》
75、现行法律未尽知设定抵押权的房地产是（）。
A、权属有争议的房地产、乡镇企业的厂房、以公益为目的的教育设施
D、依法被查封的房地产
76、个人住房贷款抵押合同自（）之日起生效。
A、合同签订、抵押登记、借款合同生效、债券生效
77、下列关于我国房地产产权登记特点的表述中，不正确的是（）。
A、房地产权属登记为房地产权力动态登记
B、房地产权属登记具有公示力但无共信力
C、房地产权属登记实行及时登记制度
D、颁发房地产权属证书
78、下列行为应当办理房屋他项权利登记的是（）。
A、房屋抵押、房屋赠与、房屋出租、房屋继承
79、下列房屋权属登记程度中，不是必经程序的是（）。
A受理登记申请、权属审核、公告、颁发权属证书
80、房地产经纪人职业资格注册有效期一般是（）年。
A、1、2、3、4
81、将税种分为流转税、税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（）不同来划分的。
A、课税主体、课税对象、税基、税率
82、非出租的房产，以（）为房产税计税依据。
A、房产原值、房产净值、房产原值一次减除10%-30%后的余值
D、房产净值一次减除10%-30%的余值
83、土地增值税的扣除项目不包括（）。
A土地使用权出让金、契税、土地开发成本、土地开发费用
84、住房公积金的本质属性是（）。
A、义务性、互助性、保障性、工资性
85、在丧失住房公积金缴存条件和（）的情况下，职工可以提取住房公积金。
A、支付医疗费、住房大修、支付子女学费、生活消费需要
86、一个物业管理区域内有（）个及其以上的产权人时，应当建立物业公用部位，公用设施设备维修基金。
A、2、5、10、20
87、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款（）以下的罚款。
A、1%、2%、3%、4%
88、我国土地所有权发生转移的方式是（）。
A、划拨、出让、转让、征收
89、只有一个用地意向人的工业用地可以通过（）方式出让。
A招标、拍卖、划拨、协议
90、临时用地的使用期限一般不超过（）年。
A、2、3、4、5
91、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）
A、房地产抵债、房地产作价入股、房地产买卖、房地产继承
92、李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（）。
A、总登记、初始登记、转移登记、变更登记
93、下列各种经济活动中，属于房地产经济的是（）。
A、房地产咨询、房地产代理、物业管理、房地产评估
94、一级资质房地产评估机构须有（）名以上的专职注册房地产估价师。
A、3、5、8、15
95、某房地产中介服务公司为委托人提供了一份标的额为2亿元的策划咨询报告，下列收费中符合国家规定的是（）万元。
A、60、120、150、180
96、产权属国家所有的房屋，其房产税（）。
A、不需交纳、由精英管理的单位和个人交纳、由城市房地产管理部门交纳、由房屋的所有者交纳
97、我国土地增值税实行（）税率。
A、比例、定额、差额、超额累进
98、业主委员会是（）的执行机构。
A、业主、物业管理企业、业主大会、物业的住用人
99、对房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房处以警告，（），并可处以2万元以上3万元以下罚款。
A、责令停止销售、责令限期改正、收回资质证书、公告资质证书作废
100、在房产面积测算中弄虚作假，欺骗房屋权利人的行为违反了（）的具体规定。
A、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理规定》
C、《房产测绘管理办法》、《物业管理条例》
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呼和浩特二手房、呼和浩特租房网推出第五届中国房地产经纪人大赛专业知识复习系列，欢迎关注。
1、《房地产管理法》按所规定的内容，属于（）。
A、实体法、程序法、特殊法、一般法
答案：A
2、建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利（）。
A、不转让、视为一并转让、可以不转让、由建筑物区分所有权人决定是否转让
答案：B
3、对土地进行登记造册的是（）。
A、县以上人民政府、市以上人民政府、县以上人民政府土地管理部门、市以上人民政府土地管理部门
答案：A
4、全民所有制土地被称为国家所有土地，由（）代表国家行使所有权
A、国务院、国家土地行政管理部门、国家各级人民政府、国家各级人民政府土地行政管理部门
答案：A
5、建设项目竣工资料不包括（）。
A、建设工程的审批文件
B、建设工程竣工的总平面图、平面图、立面图、剖面图、基础图
C、城市规划部门指定的其他图纸
D、建设单位的有关建设合同
答案：D
6、办理商品房预售登记的时限是在签约后（）日内。
A、15 、20、30、45
答案：C
7、下列选项中，不属于房地产经纪业务的是（）。
A、房地产价格评估、代理新房买卖、代理房屋出租、房地产居间介绍
8、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的（）倍。
A、2-3、3-4、4-6、6-10
9、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。
A、6个月、9个月、1年、2年
10、根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的保修期限为（）年。
A、1、2、3、5
11、拆迁（）的房屋，必须经过公证机关办理证据保全。
A、抵押、产权不明确、共有、单位自管
12、房地产开发企业销售商品房时，不需要交纳（）。
A、营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税
13、以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当（）。
A、实行政府指导租金、补交土地出让金、将租金收入上缴国家、将租金中所含土地上缴国家
14、房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起（）日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A、10、15、20 D30
15、中介服务人员允许他人以自己的名义从事房地产中介业务的，县级以上人民政府房地产行政主管部门可（）其资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。
A、吊销、核销、收回、暂扣
16、按套（单元）几家或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（）。
A、使用面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积、分摊的共有使用面积
17、业主是指（）。
A、物业的产权人、物业的管理人、物业的代理人、物业的租赁人
18、在征收城镇土地使用税时，应当按照（）征收。
A、土地上房屋建筑总面积、建筑物基地面积、纳税人实际占用的土地面积
D、纳税人自己测定的土地面积
19、以消费税、营业税、增值税为计税依据的税种为（）。
A、契税、印花税、城市维护建设税、企业所得税
20、挑楼、全封闭式阳台（）计算建筑面积。
A、按其水平投影面积的一半、按其外围水平投影面积、一般不、按净面积
21、住房公积金的本质属性是（）。
A、职工补贴、职工工资、职工津贴、职工奖金
22、职工对住房公积金拥有（）。
A、完全所有权、限制性所有权和完全使用权、限制性占有、使用、、处分权、限制性占有、使用、处分权
23、甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为（）。
A、自物权、用益物权、不动产所有权、地役权
24、拆迁人是（）。
A、房屋行政主管部门、取得房屋拆迁许可证的单位、规划行政主管部门
D、专门从事房屋拆迁的单位
25、按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，（）确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的办法。
A、通过拆迁当事人协商、根据市场行情，拆迁主管部门、用房地产市场评估的办法、根据房屋重植价并考虑诚信度
26、拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请、由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起（）日内作出。
A、15、30、60、90
27、城市分区规划经当地城市规划行政主管部门审核后，报（）审批。
A、城市人民政府、上级城市规划行政主管部门、同级人民代表大会或其常务委员会、省、自治区、直辖市人民政府
28、建筑企业资质分为（）。
A、施工总承包、行业分包和劳务分包、施工总承包、专业成包和劳务分包
C、施工综合承包、行业分包和专项分包、施工综合承包、专业分包和专项分包
29、房屋买卖合同不属于（）。
A、要式合同、不要式合同、有偿合同、双务合同
30、以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。
A、转让后仍然用于居住、位于市郊偏僻地区、亲友之间相互转让、以经济适用住房的价格转让
31、《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出。
A、1、2、3、6
32、房屋权属登记时，房屋面积按（）进行登记。
A、套内建筑面积、建筑面积、使用面积、套内建筑面积或使用面积
33、在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记是()
.A、定期登记、总登记、初始登记、动态登记
34、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（）登记。
A、注销、变更、转移、初始
35、房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申请。
A、30、60、90、100
36、如按房屋租金计征房产税，其税率为（）。
A、12%、6%、1.2%、3%
37、城市中教育费附加的税率一般为营业税的（）。
A、1%、3%、5%、7%
38、已购公有住房和经济适用住房上市出售，购房者缴纳土地使用权出让金或相当于土地使用权出让金的价款后，产权登记时其土地使用权应（）。
A、按划拨方式办理、按出让方式办理、补办手续后，登记为出让、补办手续后，登记为划拨
39、新设立的单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记后，自登记之日起（）内持住房公积金中心的审核文件，到受托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。
A、一周、20日、半个月、一个月
40、选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持股票权（）以上通过。
A、1/2、1/3、2/3、3/4
41、刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的（）。
A、保障安全权、自主选择权、知悉真情权、公平交易权
42、行政赔偿的主体是（）。
A、行政机关、国家、行政机关工作人员、行政机关及其工作人员
43、《反不正当竞争法》规定，对虚假之传行为的处罚，可以根据情节处以1万元以上（）万元以下的罚款。
A、10、20、30、50
44、下列选项中不属于行政处罚的（）。
A、人身自由、行为罚、内容、客体
45、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（）。
A、40年、50年、70年、没有使用期限的限制
46、不动产物权的变动以（）方式公示。
A、占有、交付、使用、登记
47、在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地（）确定。
A、城市房屋拆迁管理部门、城市房地产行政主管部门、城市规划行政主管部门、城市市容管理部门
48、商品房预售广告中不得涉及的内容是（）。
A、交通设施状况、设施状况、装修装饰状况、市政设施状况
49、房地产开发企业承担的商品房保修期从（）之日起计算。
A、工程竣工、房屋交付使用、工程完工工程验收合格
50、商品房预售合同应由（）向登记部门登记备案。
A、购房人、房地产开发企业、购房人和房地产开发企业、购房人或房地产开发企业
51、新购买的房屋分割时，应当办理房屋（）。
A、初始登记、转移登记、变更登记、注销登记
52、房屋权属党安应当以（）为单元建档。
A、登记流水号、丘、门牌号、权证字号
52、下流属于加重纳税人负担的措施是（）
A、规定起征点、加成、加收滞纳金、罚款
53、个人住房贷款抵押合同自（）之日起生效。
A、合同签订、抵押登记、主合同生效、双方约定
54、业主大会成立后，选聘或者解聘物业管理企业由（）决定。
A、业主委员会、房地产行政主管部门、业主大会、房地产开发商
55、商品住房的购房者在购房时向售房单位缴交的维修基金属（）所有。
A、购房者个人、全体业主共同、售房单位、物业管理公司
56、下列关于房屋买卖合同生效应具备的条件的表述中，不正确的是（）。
A、经主管部门登记后生效、意思必须表示真实、不得违反法律、不得违反社会公共利益
57、根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由（）承担。
A、原告、被告 C 、原告、被告共同、人民法院
58、代理所产生的法律后果直接由（）承担。
A、代理人、被代理人、相对人、代理人与被代理人协商
59、以合伙形式成立的房地产经纪机构不是（）的组织
A、共同出资、共享、共担风险、对债务承担有限责任
60、我国不动产物权的公示方式采取（）方式。
A、占有、登记、交付、备案
61、购房者购买未竣工的房屋所获得的权力在本质上属于（）。
A、债券、物权、所有权、使用权
62、下列不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权力的是（）。
A、保障安全权、知悉真情权、商品鉴别权、依法结社权
63、下列关于临时用地的表述中，不正确的是（）。
A使用期限一般不超过两年、可改变批准的用途、不得修建性建筑
D、不得从事经营性活动
64、根据《城市房地产管理法》规定，划拨土地使用权依法转让须办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。
A、转让方缴纳、受让方缴纳、转让方和受让方各缴纳一半、转让方与受让方协商缴纳
65、拆除城市规划区内国有土地上的非公益事业房屋的附属物，其补偿方式是（）。
A、产权调换、货币补偿、产权调换和货币补偿相结合、产权调换，不找差价
66、国家对工程招标代理机构实行资格（）制度。
A、受理、评审、备案、认定
67、施工单位承担的房屋建筑工程质量保修期从（）之日起计算。
A工程竣工验收合格、工程主体验收合格、产权登记、业主实际入住
68、由于施工的原因导致商品住宅出现质量问题，应首先由（）对购房者承担责任。
A施工单位、房地产开发、监理单位、房地产开发主管部门
69、经（）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。
A房地产行政主管部门、工程质量监督部门、工程监理部门、城市规划行政主管部门
70、《房地产开发项目手册》是为了加强房地产开发项目的（）管理而设定的。
A质量、资金、进度动态
71、下列情形中，可以发布房地产广告的是（）。
A在集体土地上建设的房屋、取得预售许可证后的商品房、经验收不合格的房屋、权属有争议的房屋
72、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（）行为。
A出让、资金借贷、转让、租赁
73、商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。
A、后续开发资金和施工措施、后续开发资金和质量保障措施
C、施工进度和竣工交付日期、施工和质量保障措施
74、规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（）。
A《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》
C、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产转让管理规定》
75、现行法律未尽知设定抵押权的房地产是（）。
A、权属有争议的房地产、乡镇企业的厂房、以公益为目的的教育设施
D、依法被查封的房地产
76、个人住房贷款抵押合同自（）之日起生效。
A、合同签订、抵押登记、借款合同生效、债券生效
77、下列关于我国房地产产权登记特点的表述中，不正确的是（）。
A、房地产权属登记为房地产权力动态登记
B、房地产权属登记具有公示力但无共信力
C、房地产权属登记实行及时登记制度
D、颁发房地产权属证书
78、下列行为应当办理房屋他项权利登记的是（）。
A、房屋抵押、房屋赠与、房屋出租、房屋继承
79、下列房屋权属登记程度中，不是必经程序的是（）。
A受理登记申请、权属审核、公告、颁发权属证书
80、房地产经纪人职业资格注册有效期一般是（）年。
A、1、2、3、4
81、将税种分为流转税、税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（）不同来划分的。
A、课税主体、课税对象、税基、税率
82、非出租的房产，以（）为房产税计税依据。
A、房产原值、房产净值、房产原值一次减除10%-30%后的余值
D、房产净值一次减除10%-30%的余值
83、土地增值税的扣除项目不包括（）。
A土地使用权出让金、契税、土地开发成本、土地开发费用
84、住房公积金的本质属性是（）。
A、义务性、互助性、保障性、工资性
85、在丧失住房公积金缴存条件和（）的情况下，职工可以提取住房公积金。
A、支付医疗费、住房大修、支付子女学费、生活消费需要
86、一个物业管理区域内有（）个及其以上的产权人时，应当建立物业公用部位，公用设施设备维修基金。
A、2、5、10、20
87、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款（）以下的罚款。
A、1%、2%、3%、4%
88、我国土地所有权发生转移的方式是（）。
A、划拨、出让、转让、征收
89、只有一个用地意向人的工业用地可以通过（）方式出让。
A招标、拍卖、划拨、协议
90、临时用地的使用期限一般不超过（）年。
A、2、3、4、5
91、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）
A、房地产抵债、房地产作价入股、房地产买卖、房地产继承
92、李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（）。
A、总登记、初始登记、转移登记、变更登记
93、下列各种经济活动中，属于房地产经济的是（）。
A、房地产咨询、房地产代理、物业管理、房地产评估
94、一级资质房地产评估机构须有（）名以上的专职注册房地产估价师。
A、3、5、8、15
95、某房地产中介服务公司为委托人提供了一份标的额为2亿元的策划咨询报告，下列收费中符合国家规定的是（）万元。
A、60、120、150、180
96、产权属国家所有的房屋，其房产税（）。
A、不需交纳、由精英管理的单位和个人交纳、由城市房地产管理部门交纳、由房屋的所有者交纳
97、我国土地增值税实行（）税率。
A、比例、定额、差额、超额累进
98、业主委员会是（）的执行机构。
A、业主、物业管理企业、业主大会、物业的住用人
99、对房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房处以警告，（），并可处以2万元以上3万元以下罚款。
A、责令停止销售、责令限期改正、收回资质证书、公告资质证书作废
100、在房产面积测算中弄虚作假，欺骗房屋权利人的行为违反了（）的具体规定。
A、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理规定》
C、《房产测绘管理办法》、《物业管理条例》