玛雅房屋总经理张志强专访

玛雅房屋玛雅房屋呼市区域总经理张志强专访

房天下记者：这次年会给您的感触是什么？

张经理：这次的年会应该说是规模的房地产盛会了。的房地产经纪行业从业人员聚在一起，交流心得，是一次很好的学习机会。因为这次是新房二手房联动，因此还有房地产开发商和地产界的权威人士出席，规模之大，级别之高，也是前所未有的。

房天下记者：这次的年会主要把重点放在了房价上涨上。您觉得呼市的房价这两年疯涨的原因何在呢?

张经理：原因主要有两个：首先，一线城市调控政策比较严厉，投资客受到抑制，所以转战二三线城市，像呼市这样的二三线城市就成了投资的目标。其次，就是呼市这几年外来人口涌入，这些人购房都属于刚性需求，需求量和供应量比例的加大，也是房价疯涨的一大因素。

房天下记者：那您觉不觉得呼市有必要出台限购政策？

张经理：呼市肯定会出，但是应该不会很严厉。因为呼市的市场没有那么大的负重。而且，呼市的市场有个自动调控的过程。当市场饱和的时候，房价自己就会下降下来了。

房天下记者：据我们了解，调控政策主要是针对中高档住房。呼市的中高档住房需求量怎么样呢？

张经理：呼市的中档住房需求量是的。所以，即使是出台了调控政策，涉及面也不会很广。

房天下记者：年底国家的调控政策很密集，对年后的呼市二手房市场有影响吗？

张经理：影响肯定有。首先，限制外地人购房的政策让需求量少了很多。其次，银行贷款指标的减少，对二手房市场也有影响。

房天下记者：那您预测呼市二手房市场未来的走向会怎样呢？

张经理：呼市二手房市场总体趋势是比较乐观的，毕竟呼市外来人口在不断增加，刚性需求会支撑着整个市场。同时又存在一定的风险，因为调控政策比较密集，呼市也快出台限购令了。但是无论市场怎样，只要有需求，玛雅房屋就会为呼市的市民提供的服务。