中梁首府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2008

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    内蒙古中梁房地产开发有限公司

  • 物业公司

    上海中梁物业发展有限公司呼和浩特分公司

  • 小区地址

    成吉思汗大街与乌里沙河交汇处

  • 附近学校

    回民区第三幼儿园,回民区实验小学,八一中学

大事记

  • 2018年
    开盘时间

小区评分

价格指数

9795元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.25%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打客厅朝南,卧室朝南四居

中梁首府户型主要有126平-142平的客厅朝南,卧室朝南的四居 、109平-109平的客厅朝南,卧室朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于1%的同区域小区。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    2.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    34

车户比

该小区车户比1 : 1.6,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    0.7
  • 区域均值
    0.6

楼龄

该房源楼龄16年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    16
  • 区域均值
    10

物业服务

软件服务

  • 物业公司

    上海中梁物业发展有限公司呼和浩特分公司

硬件设施

  • 2

    容积率

  • 30%

    绿化率

  • 1 : 1.6

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有35个公交站:慧谷·臻园,厂汉板站(快速公交站)等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    35
  • 区域均值
    40

教育配置

周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:回民区第三幼儿园,回民区第二幼儿园幼教集团(梦溪苑分园)等; 8个小学:回民区实验小学,秋实小学等; 5个中学:八一中学,秋实中学等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    40
    8
    5
  • 区域均值
    34
    10
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:商业中心,万达广场(呼市城西店)等; 292个超市:美满超市,一团火(富力华庭505店)等。

该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    2
    292
  • 区域均值
    2
    275

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有17个公园:呼市回民区防风林公园,西城公园等。

该小区休闲配套得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    17
  • 区域均值
    14

中梁首府

回民 /回民区万达

8.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
房价评估

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